Vente maison Mortain - Achat maison Mortain 155.000€ [35277107]

*** SOUS COMPROMIS ***

50140 – MORTAIN-BOCAGE – MAISON DE MAÎTRE – 127 m² – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 1,7 HECTARES – JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE

VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE MAÎTRE à rafraîchir.

Elle se compose ainsi :

. au rez-de-chaussée, avec une belle hauteur de plafond de 2,9 m, MOULURES et ROSACES, une entrée lumineuse de 8 m² desservant :
- une salle à manger de 28 m² avec cuisine ouverte et cheminée,
- un salon de 26 m² avec une très belle CHEMINÉE avec miroir,
- une salle d'eau avec WC,

. au premier étage :
- 4 chambres (2 grandes de 15 et 17 m² avec CHEMINÉES EN MARBRE et 2 autres de 11 m²),
- les 2 grandes chambres communiquent avec une salle de bain,

. COMBLES AMÉNAGEABLES avec un potentiel d'environ 35 m² habitables supplémentaires,

. un SOUS-SOL COMPLET (environ 70 m²) avec cave à vin, chaufferie...

Les murs sont tous en PIERRE (avec enduit extérieur).

Toiture en ARDOISE NATURELLE aux crochets INOX.

Huisseries en PVC DOUBLE-VITRAGE (y compris dans les combles).

Chauffage central avec RADIATEURS EN FONTE et chaudière fioul.

À l’extérieur :
- un jardin arboré devant la maison,
- un fournil avec un FOUR À PAIN en très bon état,
- un poulailler en appentis contre ce fournil,
- un HANGAR ouvert d'environ 100 m²,
- un grand terrain de plus de 1,5 HECTARES EN HERBAGE ET VERGER, attenant et libre.

Le bien est situé à quelques mètres de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.

Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée...),
à moins de 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval,
à 30 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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