Vente maison Mortagne Sur Sevre - Achat maison Mortagne Sur Sevre 197.800€ [35595259]

Exclusivité  Iad France - Samuel Puaud (07 69 60 55 40) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED située à Mortagne / sèvre, quartier Evrunes.
Cette maison de 128 m² habitables, idéalement située entre les bords de sèvre à quelques pas et le cOEur du quartier, son école et son épicerie.
Dans ce cadre naturel au calme, elle vous offre plusieurs pièces de vie qui restent libres d'utilisation (potentielle chambre supplémentaire), pouvant être soit isolées soit ouvertes les unes sur les autres. Salle à manger, salon TV, ainsi qu'une autre pièce repas ouverte sur la cuisine aménagée, et une autre encore en salon d'été.
La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec un grand placard, distribuées par un dégagement qui dessert également un WC suspendu indépendant, et une salle de bains. Une lingerie équipée d'une douche termine ces espaces.
À l'extérieur, le terrain clos par portail électrique latéral, vous permet de laisser sereinement les enfants jouer dans la cour dallée et le jardin. Pour les bricoleurs, pour le stockage ou pour toute autre utilisation à laquelle je n'ai pas pensé ^^, vous trouverez un grand garage de 45 m² environ qui possède un portail haut (véhicules rehaussés ou galerie), ainsi qu'une cave enterrée dessous qui garde une température stable en toutes saisons.
Construction parpaings et béton, couverture tuiles de 2018, isolation combles refaite, ouvertures et volets refaits, rafraichissement et électricité à prévoir.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi ^^


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Puaud EI (ID 31550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29862945)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D