Vente maison Mortagne Sur Gironde - Achat maison Mortagne Sur Gironde 245.900€

Exclusivité  Située au centre de Mortagne-sur-Gironde, à quelques pas des commerces, bars et restaurants et cabinet médical, cette charmante maison de quatre chambres regorge de charme et de caractère.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon de 29 m2 avec poêle à bois, une belle cuisine lumineuse de 22 m2 qui donne directement sur sa cour-jardin et la dépendance de 11 m2 pour manger dehors lorsque le temps n'est pas toujours idéal. À côté de la cuisine se trouve la buanderie de 11 m2, avec un espace de rangement supplémentaire et des toilettes au rez-de-chaussée.
A l'étage, quatre chambres, une de 21 m2 avec une salle de bain attenante de 9,5 m2 à rénover et un wc, 3 autres chambres de 11 m2, 9,5 m2 et 9 m2 qui se partagent une salle d'eau moderne et un wc séparé. il y a aussi le grenier de 44m2 qui pourrait être aménagé en espace habitable supplémentaire.
La propriété dispose d'un parking couvert sécurisé.
A seulement 30 minutes de la première des nombreuses plages, à 1h30 de Bordeaux et de La Rochelle.
Pour plus d'informations ou de photos, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B