Vente maison Morsbach - Achat maison Morsbach 125.000€ [35694029]

Exclusivité  Maison Mitoyenne Charmante à Morsbach

Imaginez-vous vivre dans une maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Située au 39a rue Pasteur, 57600 Morsbach, cette magnifique maison mitoyenne d'une surface habitable de 160 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Construite en 1920 et rénovée en 1990, cette demeure a su conserver son caractère authentique tout en bénéficiant des améliorations modernes. Avec ses 9 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre une flexibilité exceptionnelle pour aménager selon vos besoins. Le séjour de 30 m² est le coeur de la maison, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La maison dispose de 6 chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. La cuisine indépendante, non équipée, est un espace fonctionnel qui peut être personnalisé selon vos goûts. Les ouvertures en bois et PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 421 m², un jardin de 200 m², une terrasse de 40 m² et un balcon de 5 m². Imaginez-vous profiter de vos journées ensoleillées sur la terrasse, entouré de verdure. La cave de 20 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire.

Le standing de la maison est normal, et l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements pour lui redonner tout son éclat. La toiture est en bon état, ce qui vous évite des travaux coûteux.

Cette maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. À 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants et un parc. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, une maternelle, un collège et un hôpital. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 160 m²
- Surface au sol : 200 m²
- Séjour : 30 m²
- Terrain : 421 m²
- Niveaux : 2
- Pièces : 9
- Chambres : 6
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Balcon : 1 (5 m²)
- Terrasse : 1 (40 m²)
- Jardin : Oui (200 m²)
- Cave : Oui (20 m²)
- Grenier : Oui
- Terrain piscinable : Oui

Commodités à proximité :
À 15 minutes à pied : Arrêts de bus, restaurants, parc.
À 5 minutes en voiture : Crèches, maternelle, collège, hôpital.
À 5 minutes à pied : Médecin généraliste.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6740.00 et 9180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F