Vente maison Morlaix - Achat maison Morlaix 273.000€ [35524451]

Maison habitable de plain-pied - 112 m2 - 3 chambres + bureau - Cave

Découvrez cette charmante maison située à Ploujean, au nord de Morlaix. L'emplacement est idéal, à 7 minutes de la mer (port du Dourduff à Plouezoc'h) et à 6 minutes des commodités (hôpital, supermarché, boulangerie...)
Une station de bus se trouve d'ailleurs à quelques dizaines de mètres, permettant de rejoindre gratuitement Morlaix et ses environs.

Cette maison de 112 m2, construite en 1989, est située dans un quartier calme, sur une parcelle arborée de 862 m2.
Vous apprécierez l'absence de vis-à-vis.

La pièce de vie de 40 m2 offre deux espaces.
Le premier est un espace salon doté d'une belle hauteur sous plafond. Une élégante cheminée à insert, parfaitement fonctionnelle, assurera chauffage et attrait visuel.

Un espace salle à manger très lumineux constitue l'autre partie de cette pièce de vie. Attenante, la cuisine équipée a été astucieusement séparée par une verrière coulissante sur-mesure.

Plus loin, un couloir mène à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

L'étage, accessible par un large couloir ouvert en mezzanine, dispose de 2 chambres ainsi que d'un bureau.
Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complète l'étage.

Le sous-sol est très vaste et comprend un espace atelier, une partie buanderie et de la place pour y stationner 2 véhicules.

En complément de l'insert, des radiateurs électriques assurent le chauffage.

J'apprécie particulièrement :

- l'exposition de la maison, la rendant lumineuse et facilement chauffée
- l'absence de vis-à-vis où que vous vous trouviez
- le soin du détail dans chaque pièce
- l'entretien constant dont à fait preuve cette maison
- la possibilité de vivre de plain-pied
- l'emplacement idéal, au calme mais proche de tout

Point d'attention : l'assainissement individuel sera à remettre aux normes (devis disponible)

Une visite vous permettra de vous rendre compte du potentiel de cette maison !

Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B