Vente maison Morestel - Achat maison Morestel 480.000€ [35817937]

PIETRAPOLIS,IMMOBILIER, vous invite à découvrir cette propriété, située au coeur de Morestel (38510) elle est édifiée sur un magnifiquement parc clos et arboré de 18 886 m² avec piscine de 8*4.

Environnement :
A proximité une maternelle, des écoles élémentaires et un collège accessibles en quelques minutes à pied.
Plusieurs restaurants, une alimentation générale et un hôpital sont également à portée de main.

La propriété de 8 pièces, et d'environ 252 m² habitables, 440 m2 au sol, se compose comme suit :

La première batisse se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Salon / Salle à manger de 53 m2
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une grande chambre de 18 m2
- Une salle de bains
- Toilettes
- Une buandeerie
- Une chaufferie
- Un garage

Étage :
Un magnifique escalier en marbre dessert :
- 3 chambres
- Une salle de bains,
- Toilettes
- Un cabinet de toilettes
- Combles aménageables.

LE PLUS :
La propriété offre une seconde batisse de 75 m2 totalement indépendante un réel confort pour accueillir votre famille ou vos amis, ou pour un revenu locatif.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie avec cuisine
- Une cave
- Toilettes
- Un Garage
- Un Atelier
- Une chaufferie

ÉTAGE :
- 2 chambres
- Une salle d'eau,
- Toilettes

Elle est totalement autonome, compteurs EDF, EAU et chauffage.

A SAVOIR :
La maison est située à proximité :
Des Écoles Élémentaire, Maternelle, Lycée Général et Collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Les autoroutes A43, A432 et A430 sont accessibles à moins de 19 km.
Chauffage : fuel
Menuiseries : Simple et double vitrage
Taxe foncière : 2050,00 €

Vous souhaitez avoir plus de renseignement concernant cette maison, contacter Christel Recondu, Agent commercial en immobilier - 07 63 40 19 20 ou c.recondu@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5330.00 et 7280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel RECONDU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F