Vente maison Moreac - Achat maison Moreac 373.000€ [35338942]

Iad France - Jérôme Senecaux (06 20 76 61 15) vous propose : À 30min de Vannes et à 5min du bourg de Locminé, au calme, sans vis à vis, longère rénovée en 2021 édifiée sur un terrain de près d'un hectare.
L'entrée vous fait découvrir une chaleureuse pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée et un salon. Le rdc se complète par une salle de bain avec toilette et une buanderie.
Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec toilette, au 2ème étage, deux chambres.
Cette propriété offre plusieurs opportunités comme notamment la rénovation de deux structures distinctes :
1 - La deuxième partie de la longère propose un potentiel d'environ 100 m² dans lequel on peut aisément imaginer une extension de la surface habitable ou alors envisager un projet de gîte et / ou chambres d'hôtes.
2- Une étable d'environ 130 m² permet également d'envisager des chambres d'hôtes supplémentaires ou alors peut être utilisée comme espace de stockage.
D'autres projets peuvent voir le jour tels que l'élevage, le maraîchage, la permaculture. compte tenu de la superficie du terrain.
Prestations :
Poêle à granulés
Huisseries en pvc double vitrage dans la longère rénovée ainsi que dans les deux autres structures
Fosse septique changée et contrôlée
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et planifier une visite afin de vous faire découvrir cette étonnante propriété et ses nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Senecaux EI (ID 50688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29306927)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A