Vente maison Mordelles - Achat maison Mordelles 292.600€ [35787967]

Exclusivité  EN VENTE EXCLUSIVE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Située sur la commune dynamique de Mordelles à 15 minutes de Rennes, découvrez cette jolie maison de 102 m2 avec terrain de plus de 320 m2, au sein d'un lotissement paisible. D'entrée au rez-de-chaussée, un agréable salon-séjour traversant est-ouest avec cheminée se présente à vous ainsi qu'une charmante cuisine aménagée et équipée. Vous trouvez également une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant vous offrant une vie de plain-pied. A l'étage, 2 chambres dont 1 avec grand placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant viennent composer l'espace. La maison dispose d'un garage fermé et sécurisé avec porte automatisée, d'un espace cellier/buanderie ainsi que d'un comble aménageable. Extérieurement, un jardin clos avec grande terrasse exposée ouest vient prolonger le salon-séjour et la cuisine afin de vous
faire profiter pleinement de moments conviviaux ! Le bien a bénéficié de différents travaux de
rénovation (huisseries modernes, radiateurs, isolation, VMC, ravalement extérieur …) vous apportant un confort de vie moderne. La propriété se situe à proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun de la commune. Une vidéo de ce bien est disponible sur demande. Cette maison vous est présentée par Vincent BURLOT - Agent commercial chez Atlas Immobilier, N° RSAC 903 238 988.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B