Vente maison Morcenx - Achat maison Morcenx 649.000€ [35344081]

Iad France - Sarah Fonde (06 71 42 77 08) vous propose : VILLA / 4 CHAMBRES / PISCINE 10x5 / 2 SALLES DE BAINS / CUISINE D'ÉTÉ /
CHAUFFAGE SOL PAR POMPE À CHALEUR / TERRAIN DE 1 HECTARE CLÔTURÉ Les
équipements : - Climatisations dans toutes les chambres. - Chauffage au sol (commande
à distance) Pompe à chaleur neuve. - Piscine enterrée chauffée de 10x5 (liner changé en
2020) avec alarme. - Aspiration centralisée. - Système d'arrosage automatique. - Double
vitrage, volets électriques. - Portail électrique avec visiophone. - Cuisine d'été équipée et
aménagée, baie vitrée et volets électriques. - Une extension faite en 2016. - Taxe
foncière de 1200¤. Elle ne peut que vous satisfaire de par ses 230 m² environ au sol,
édifiée sur un terrain de 11630 m² environ entièrement clos et arboré sans aucun vis-àvis. Cette villa vous offre une entrée, un grand espace de vie 60 m² environ, une cuisine
ouverte équipée et aménagée de 16 m² environ avec accès sur une première terrasse, 3
chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC
séparé et une buanderie aménagée. À l'étage, une mezzanine et une chambre
supplémentaire. Les aménagements extérieurs comptent un carport pour 2 / 3 véhicules,
un garage, un atelier, un abri et 4 terrasses dont 3 sont couvertes. Ville de MORCENX : -
13 min du Lac d'Arjuzanx - 35 min de Mimizan - 30 min de Contis Plage - 1h20 de
Bordeaux - Accès rapide à l'A63 - Gare - Proche de nombreux commerces - Maternelle,
école élémentaire, périscolaire (ouverts de 7 h à 8h50,11h35 à 13h50 et de15h35 à
18h30), Collège, Lycée et Service de transport scolaire - Nombreux équipements sportif -
Forêt et parcours de santé - Médecins - Pharmacie ! VISITE VIRTUELLE QUE SUR
DEMANDE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Fonde EI (ID 40051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878171594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29457584)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A