Vente maison Morangis - Achat maison Morangis 320.000€ [36238637]

Maison à vendre Morangis, T5, 5 pièces, 102 m², terrain de 189 m²

Morangis (91420)

320.000 €
annonce vente maison morangis 91420
vente maison Morangis - 36238637:1vente maison Morangis - 36238637:2vente maison Morangis - 36238637:3vente maison Morangis - 36238637:4vente maison Morangis - 36238637:5vente maison Morangis - 36238637:6vente maison Morangis - 36238637:7vente maison Morangis - 36238637:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Scarlett Noël vous propose : Situé dans un quartier pavillonnaire, l'ensemble des commodités sont accessibles en quelques minutes à pied (grande surface, commerces, marché, écoles primaire et maternelle, arrêt de bus pour rejoindre le RER C et B. ). La gare de Chilly-Mazarin se trouve à un quart d'heure à pied.

Cette bâtisse de 1958 dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, des WC séparés, et une grande salle d'eau avec un espace buanderie ainsi que de deux chambres d'environ 10 m² chacune. Depuis la seconde chambre, un sas donne accès au garage ainsi qu'à une pièce supplémentaire d'environ 17 m², ouvrant sur une grande terrasse de 40 m² calme à l'arrière de la maison. À l'avant, on trouve un petit jardin et une place de stationnement devant le garage.
Au premier étage, la maison offre un double séjour lumineux et traversant ouvert sur la cuisine, un autre WC séparé, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 9 m². On peut accéder à ce niveau depuis le rez-de-chaussée ou directement depuis l'extérieur de la maison.

La maison est saine et bien entretenue, elle nécessite un rafraîchissement, sa toiture est en bon état, les combles sont isolés, la chaudière gaz est récente. Elle pourrait facilement être divisée en deux logements ou bien accueillir une profession libérale.

Les consommations indiquées dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont des estimations basées sur des calculs théoriques et standardisés. Pour ce bien, la consommation réelle de gaz naturel a été mesurée à une moyenne de 18 000 kWh par an sur les trois dernières années. Cela représente un coût moyen de 204 par mois.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 312200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT E indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579970)

Prix: 320000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1679428
Agent immobilier: Scarlett Noël
Téléphone mobile: 06 36 14 68 55
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
336
kWh/m2/an
74*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
74
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1958
  • Surface du terrain: 189 m²
  • Surface habitable: 102 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0636146855


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Morangis (91420), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.