Vente maison Morangis - Achat maison Morangis 430.000€ [35963542]

Exclusivité  Iad France - Karine Lorin (06 68 04 37 86) vous propose : En plein cOEur de MORANGIS, venez visiter cette belle propriété de 126 m² environ, édifiée sur un vaste terrain d'env 700 m², arboré et paysagé. Cette maison de 7 pièces dont 5 chambres est idéale pour une grande famille et pour accueillir une activité professionnelle (sous-sol total aménagé avec son entrée privative).

Idéalement située à proximité des écoles (de la maternelle au lycée), de la mairie, des commerces et des transports, cette maison vous propose :

- En rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine aménagée et équipée moderne, une salle à manger et un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé.

- Un sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures avec une porte automatique, un atelier / espace de stockage, une cave. Le sous-sol est également en partie aménagé de 2 chambres et d'une pièce d'eau : buanderie / cuisine d'été.

- Le 2ème étage sur dalle béton, sous combles et isolé vous offre la possibilité d'aménager environ 50 m² supplémentaires (2 ou 3 chambres + une salle d'eau).

Le jardin arboré et paysagé vous permettra d'accueillir vos repas avec vos amis et votre famille à l'abris des regards et du vis-à-vis. Un havre de paix en plein centre-ville.

Les atouts :
- chaudière fioul basse consommation
- fenêtres double-vitrage et porte récente
- combles aménageables sur plancher béton
- porte de garage séquentielle automatisée
- jardin sans vis-à-vis

En résumé, un cadre de vie idéal !
Ne tardez pas à visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Lorin EI (ID 38319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 851236380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215320)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G