Vente maison Montussan - Achat maison Montussan 539.000€ [36395480]

Descriptif de l'annonce

À Montussan (33450), dans un environnement calme, à quelques pas du futur collège (ouverture rentrée 2025), des écoles, des commerces et des transports, cette propriété unique allie confort, fonctionnalité et charme. Avec ses 206 m² habitables, ses 1130 m² de terrain et sa multitude d'atouts, elle saura vous séduire.

À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte et d'une terrasse avec pergola. Un patio central, accessible depuis la pièce de vie, l'entrée et la chambre parentale, offre un cadre cosy et apaisant.

La maison principale, construite en 1996, se distingue par ses volumes généreux. Au rez de chaussée, vous trouverez 1 pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, 1 cuisine ouverte et équipée, 1 chambre parentale avec pièce dressing, 1 seconde chambre, 1 Salle de bain avec WC et 1 WC indépendant. À l'étage, 1 palier surplombant la pièce de vie peut faire office de bureau. 2 chambres y sont également aménagées, dont 1 en enfilade et 1 autre équipée d'1 douche récente, d'1 lavabo et d'1 terrasse privée surplombant le patio.

La dépendance, d'une superficie de 55 m², offre 1 pièce de vie, 2 chambres (dont 1 avec salle d'eau) et 1 WC indépendant, parfait pour une activité libérale, un investissement locatif ou pour héberger des proches.

Les + : panneaux photovoltaïques récents, menuiseries neuves volets électriques, chauffage au sol dans la maison principale et le poêle à bois dans la dépendance offrent un confort thermique optimal. Un grand garage de 40 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30452600)

Prix: 539000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1401901
Agent immobilier: Gwanaëlle MORILLON
Téléphone mobile: 06 62 65 92 23
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr