Vente maison Montrond Les Bains - Achat maison Montrond Les Bains 298.000€ [35980861]

MONTROND-LES-BAINS BELLE MAISON DE PLAN PIED de 6 pièces avec 142 m² habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 684 m² avec piscine dans un secteur calme et très recherché.Ce bien comprend :À l'intérieur:- Un hall avec placard- Un grand coin jour avec cuisine équipée de 59 m²- 3 chambres dont une suite parentale (salle de douche + dressing + wc et baignaire dans la chambre)- Un bureau- Une salle de douche (douche italienne + vasque + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence)- Un wc suspendu avec lave-mains- Un grand garage double de 56 m² environ (portail motorisé)- Une dépendancePrestations:- Chauffage au gaz (chaudière neuve)- Cheminée foyer fermé- Système de climatisation réversible pompe à chaleur- Carrelage grand format- Menuiseries PVC- Doubles vitrages- Volets roulants électriques- Système de VMC- Fibre optique- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.À l'extérieur:- Un terrain plat de 684 m² environ- Parcelle close (portail pvc motorisé)- Un coin de stationnement- Une belle et grande terrasse couverte (SUD)- Une piscine creusée (chauffée)- Un puitTaxe foncière 2024 : 1 448 EUR / anDate de réalisation du diagnostic : 03 / 10 / 2024CLASSE ENERGIE : 167 Kwh / m2 / anCLASSE CLIMAT : 18 Kg CO2 / m2 / anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 810 EUR et 2 530 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSur la commune de Montrond-les-bains, dans cette belle ville dynamique. À proximité du centre et des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste. Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 15 minutes d'Andrézieux-Bouthéon.Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 298 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.netPour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29960140)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 167
• Gaz à effet de serre: classe 18