Vente maison Montrond Les Bains - Achat maison Montrond Les Bains 298.000€ [35698870]

MONTROND-LES-BAINS BELLE MAISON DE PLAN PIED de 6 pièces avec 142 m² habitable environ, la maison se situe sur un terrain plat de 684 m² avec piscine dans un secteur calme et très recherché.
Ce bien comprend :

À l'intérieur:
- Un hall avec placard
- Un grand coin jour avec cuisine équipée de 59 m²
- 3 chambres dont une suite parentale (salle de douche + dressing + wc et baignaire dans la chambre)
- Un bureau
- Une salle de douche (douche italienne + vasque + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence)
- Un wc suspendu avec lave-mains
- Un grand garage double de 56 m² environ (portail motorisé)
- Une dépendance

Prestations:
- Chauffage au gaz (chaudière neuve)
- Cheminée foyer fermé
- Système de climatisation réversible pompe à chaleur
- Carrelage grand format
- Menuiseries PVC
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Système de VMC
- Fibre optique
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur:
- Un terrain plat de 684 m² environ
- Parcelle close (portail pvc motorisé)
- Un coin de stationnement
- Une belle et grande terrasse couverte (SUD)
- Une piscine creusée (chauffée)
- Un puit

Taxe foncière 2024 : 1 448 EUR / an
Date de réalisation du diagnostic : 03 / 10 / 2024
CLASSE ENERGIE : 167 Kwh / m2 / an
CLASSE CLIMAT : 18 Kg CO2 / m2 / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 810 EUR et 2 530 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Montrond-les-bains, dans cette belle ville dynamique. À proximité du centre et des commodités, vous trouverez des commerces : école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste. Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes de Saint-Etienne et à 15 minutes d'Andrézieux-Bouthéon.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 298 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_29960140)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C