Vente maison Montreuil - Achat maison Montreuil 499.000€ [35523899]

Exclusivité  Iad France - Stéphanie BASILLE (07 82 95 35 39) vous propose : * En exclusivité, Charmante Maison à Rénover avec Jardin à Montreuil *

Elle est située à 2min à pied du parc Montreau, quelques minutes à pied du tram 1 (Théophile Sueur), 15 min à pied ligne 11 (La Dhuys), 15 min en bus de la ligne 9 (mairie de Montreuil), du RER A et E (Val de Fontenay).

Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée, un séjour exposé Est donnant sur une véranda de 25 m² environ avec un accès sur le jardin de 382 m² environ, une cuisine séparée équipée et aménagée de 11 m² environ d'un wc séparé. Présence d'un garage de 20 m² environ.
Au fond du jardin, nous avons un cabanon de 23 m² environ avec un point d'eau et l'électricité.

Au 1er étage, 3 chambres de 11 m² environ, une salle de bains, un wc séparé, une pièce palière transformée en bureau donnant accès au deuxième étage.

Au 2ème étage, un dégagement de 16 m² environ transformé en salle de jeux, une chambre mansardée de 23 m² environ (possibilité d'en faire deux), un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et imaginez-vous y créer votre cocon douillet.

Les + :
- Un grand jardin arboré,
- Une grande véranda et un garage.
- Parc Montreau et École Henri Matisse à quelques minutes.
- Possibilité de diviser la maison en plusieurs appartements.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie BASILLE EI (ID 40876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786761)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D