Vente maison Montreuil - Achat maison Montreuil 686.000€ [35748740]

Iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : BAS MONTREUIL. QUARTIER REPUBLIQUE.

Dans une maison de ville de deux étages typiquement montreuilloise organisée en petite copropriété de deux habitations, appartement en DUPLEX (4 pièces, 1 chambre) avec beau JARDIN orienté Sud-Ouest, au calme et à l'abris des regards. FAIBLES CHARGES.

Rénovés et décorés par un architecte, le rez-de-chaussée et le 1er étage ont été réunis par un escalier intérieur.
- Au rez-de-chaussée, ouvrant de plain-pied sur le jardin, un double séjour parqueté avec poêle à bois en fonte, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau. Un bel escalier colimaçon en métal et bois mène à l'étage supérieur.
- Au 1er, un petit salon lumineux, traversant, une salle de bain parquetée et entièrement carrelée, une grande chambre parentale avec dressing et vue sur jardin. Particularité : l'entrée et la porte palière ont été conservées (possibilité de recréer deux appartements indépendants).

En annexe : une cave en terre battue située au sous-sol de la maison. Tout le jardin en pleine propriété. Un abri de rangement.

NOTA BENE : Une voie privée sécurisée par une grille offre la possibilité d'entrer dans la propriété par le jardin.

LES TRANSPORTS, à toute proximité
Metro : L1 (Saint Mandé) et L9 (Robespierre) équidistantes.
Tram T3b (Porte de Montreuil).
Nombreux Bus RATP N° 318,215.

+ SES PLUS +
ATYPIQUE. Grande proximité de Paris. Emplacement recherché. Faibles charges. Bonne isolation (DPE D). Agrandissement possible de 10-15 m² environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28850996)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D