Vente maison Montreuil - Achat maison Montreuil 440.000€ [35971081]

L'Agence des Remparts vous propose à la vente et uniquement au sein de notre agence cette magnifique Maison individuelle 5 pièces de 127 m² habitable avec un T2 (170 m² au sol avec cellier carrelé), située à 5 minutes de Montreuil au calme avec vue dégagée sur la plaine, disposée sur les hauteurs et non impactée par les inondations de cet hiver.Elle se compose au RDC : D'un hall d'entrée - D'un salon / séjour (32 m²) donnant accès à une véranda de 15 m² chauffée - Une cuisine meublée et équipée semi-ouverte (14 m²) - Un WC indépendant - Un coin dressing - Un cellier / garage carrelé de 21 m².À l'étage sur dalle béton, un palier distribuant : Une salle de bains - Une salle d'eau avec WC - 2 chambres, ainsi qu'une suite parentale (chambre + pièce de vie avec kitchenette + salle d'eau avec WC) avec un second accès à votre disposition la rendant totalement indépendante si souhaité, formant ainsi un petit T2 (pour louer éventuellement).Type de chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - VMC - Ballon électrique de 300L - Alarme - Raccordement au tout à l'égout conforme.Performance énergétique DPE 2024 : D- Deux garages (21 m² x2) dont un équipé d'une cabine de douche, plan de travail, évier, carrelé. Avec la possibilité d'aménager l'un d'entre eux en chambre + Salle d'eau pour rendre le bien habitable de plain-pied.- Jardin engazonné sans vis à vis - Terrasses en pierres bleues - Allées (piéton et accès véhicule) en béton désactivé.- Deux abris de jardins en polyéthylène.Magnifique maison sans travaux, avec une très grande minutie apportée aux divers aménagements extérieurs qui seront vous séduire.À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts uniquement, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours / 7.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.02 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 423 000 ¤. (gedeon_90741_28874529)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B