Vente maison Montreuil - Achat maison Montreuil 180.800€ [35971041]

À la recherche d'un bien d'exception en totale immersion avec la nature dans un confort optimal, L'Agence des Remparts à cela à vous proposer, situé à 6 km de Montreuil ! COUP DE COEUR ASSURE ! Nous vous offrons l'opportunité d'être propriétaire d'un véritable havre de paix, mais également d'un produit au rendement économique incontestable.Le bien se compose:D'un chalet d'habitation de 32 m² (habitable) se composant : D'un séjour avec l'agrément d'un poêle à bois, une cuisine ouverte meublée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et d'une chambre. À l'étage un coin nuit (pièce mansardée non reprise dans la surface). De tout confort, refait à neuf récemment avec vue imprenable sur un étang et la nature.Vous bénéficiez également d'une vaste terrasse bois répartie sur 3 cotés du chalet d'une surface globale de 90 m² idéalement exposée pour un ensoleillement du matin au soir ! Type de chauffage : Radiateurs électriques + poêle à bois - Menuiseries en PVC double vitrage (motorisées pour la baie vitrée et porte d'entrée, battants pour le reste) - Eau, électricité, fibre optique (idéal pour le télétravail en cas de nécessité).Un étang poissonneux (Carpes etc. ) d'une surface de 2300 m², avec une profondeur moyenne de 1.70 m (non envasé ! )Un espace verger avec noisetier et pommiers.Un terrain de pétanque.Un portail en limite de propriété - Un parking empierré permettant le stationnement en toute sécurité de plusieurs véhicules.VENDU avec du mobilier intérieur et extérieur ainsi d'un tracteur tondeuse pour l'entretien des espaces verts ! Vous avez également la possibilité d'en dégager un bon revenu locatif, le bien étant régulièrement loué à la courte durée avec un très bon retour de ses hôtes, qui ne manquent pas de renouveler l'expérience tellement sous le charme des lieux.À visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours / 7.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.98 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 169 000 ¤. (gedeon_90741_30176246)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI