Vente maison Montreal - Achat maison Montreal 299.000€ [35857889]

Au coeur d'un joli petit village gascon, cette belle maison en pierre dispose de tous les atouts pour vous séduire. Aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, la propriété offre un grand confort de vie et un jardin de 3.500 m² clôturé avec garage et piscine.
La maison de 155 m² s'ouvre sur une belle entrée qui dessert une cuisine avec porte-fenêtre sur le jardin, son arrière cuisine, une pièce de vie de 35 m² avec côté salle à manger et côté salon avec son insert à bois, ouvert par une grande baie sur la terrasse couverte de 30 m² et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau de 20 m² qui peut être une chambre, un salon ou une salle à manger, un wc et une cave à vin.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 19, 15 et 13 m², un coin dressing, une salle de douche et un wc.
Le jardin joliment arboré et fleuri bénéficie d'une jolie piscine au sel avec une plage, un potager, le local piscine, deux ateliers, et un garage.
Des travaux ont été réalisés ces dernières années, dont une nouvelle chaudière à fuel à condensation et chauffe-eau thermodynamique en 2022, isolation des combles, installation d'un poêle à bois et remise en état de la toiture en 2024. Les façades et murs d'enceinte ont été ravalés, la cuisine et la salle de douche sont modernes, et la maison dispose du tout à l'égout.
Une très belle propriété agréable à vivre, qu'il faut vite venir visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D