Vente maison Montreal - Achat maison Montreal 923.000€ [36177833]

Descriptif de l'annonce

A quelques minutes d'un village avec commerces et loisirs, au coeur de son terrain de 2ha85a avec chêneraie, potager et verger, nous découvrons une propriété complète. Aujourd'hui un véritable outil de travail avec une capacité d'hébergement de 18 personnes, cette propriété gasconne charmante a été entièrement transformée et comprend : une maison gasconne avec deux suites et une chambre en rez-de-chaussée, un gîte attentant avec deux chambres doubles, un bâtiment avec trois suites distinctes, une piscine, une salle de réception avec cuisine équipée, une salle de petits déjeuners avec terrasse couverte et deux logements de type insolite avec leurs jacuzzis.
Le tout a été rénové avec goût, des matériaux de qualité et dans un esprit campagne, mettant en valeur les éléments d'origine.
Maison principale :
Maison gasconne de 180m2 comprenant au rez-de-chaussée :
· Une entrée (tomettes rouges) et escalier
· Une cuisine avec cheminée et cuisinière à bois. Depuis la cuisine en tomettes rouges anciennes, une porte fenêtre au sud ouvre sur une grande terrasse couverte en charpente traditionnelle et point d'eau pour laver et conditionner les légumes du potager abondant. À droite de l'entrée, un
· Bureau (ou chambre en rez-de-chaussée ou salle à manger) (23m2)
· Depuis la cuisine nous accédons au salon spacieux aménagé dans les anciennes dépendances attenantes avec poêle à bois d'angle et accès à la terrasse couverte également (42m2)
· Buanderie/chaufferie (28m2)
· Salle d'eau avec douche et WC.
Etage : palier, deux suites avec dressing et salle d'eau (24m2,27m2) . Plancher bois au sol et charpente traditionnelle apparente .
Confort de la maison:
Chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau, double vitrage bois, isolation etc
La maison communique avec les dépendances :
Garage/atelier et accès au gîte situé au-dessus de l'atelier/garage (50m2)
Gîte de 47m2 conçu comme un appartement avec une cuisine équipée moderne ouvert sur la pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC.
Ancienne dépendance transformée en trois chambres d'hôtes avec terrasses dont une adaptée pour PMR. (22m2, 22m2, 24m2)
Bâtiment non attenant avec salle pour les petits déjeuners avec cuisine d'appoint et terrasse couverte. (28m2)
Attenant au bâti principal et non loin de la salle des petits déjeuners : salle de séminaires (ou autres réceptions) avec cuisine équipée. (66m2)
La maison est entourée d'un parc avec des arbres fruitiers, deux potagers dont un clôturé, un poulailler, un abri, et proche de la chêneraie : deux dômes géodésiques de 30m2. Un construction en bois située au centre des deux dômes offre la tranquillité à chacun. Chaque dôme y dispose d'une salle d'eau avec douche et lavabo, et deux jacuzzis.
Assainissement (microstation) indépendant pour ces logements insolites.
Terrain de 2ha85a27ca
Maison au calme mais non isolée.


Prix: 923000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 923420€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1042
Agent immobilier: SAS Herreman et Charles
Téléphone mobile: 0562294646
Url tarifs publics: https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1