Vente maison Montreal - Achat maison Montreal 285.000€ [35635699]

Exclusivité  Maison avec chai et dépendances non attenantes sur plus d'un hectare de terrain
Maison de campagne composée de deux logements:
Le premier logement de plain-pied à droite comprend un salon avec cheminée, une cuisine avec accès à l'extérieur, une salle de d'eau avec WC, une salle de bain avec WC et une chambre.
Le deuxième logement situé à gauche qui est à finir d'aménager se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, à droite une pièce avec accès à l'autre partie, à gauche deux pièces en enfilade.
À l'étage, un palier dessert deux chambres chacune équipée d'une douche et d'un WC.
Attenant un chai de 92m2.
Non attenant des dépendances à rénover pouvant accueillir une activité de location saisonnière.
Un garage métallique et un garage fermé.
Terrain arboré de 12 731m2.
Cette propriété se trouve en bordure de nombreux chemins; Gr65 (14 000 pèlerins 2022), Route de d'Artagnan circuit équestre, Tour de l'armagnac, Voie verte de l'Armagnac et Voie verte.
Une situation idéale pour la création d'une activité de chambres d'hôtes, de gîtes d'étapes ou de groupes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F