Vente maison Montreal - Achat maison Montreal 2.200.000€ [35635693]

Vignoble jeune et fonctionnel et bâti de caractère
Maison principale de 300m2
Gros oeuvre entièrement rénové.
RDC: couloir d'entrée avec cage d'escalier avec de part et d'autre, 2 grandes pièces lumineuses grâce à leur hauteur de plafond et leurs portes fenêtres + 1 salle de réception indépendante de 100m2.
Etage: 4 grandes pièces avec leur salle d'eau et 1 pièce de la largeur de la maison pouvant servir de dortoir.
Grenier aménageable.
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Gîte, flanqué d'une tour, de 185m2 en cours de rénovation.
RDC: cuisine avec four à pain, toilette, salle à manger/salon. Attenant mais non communiquant, un chai de vieillissement Armagnac
1er étage: 3 chambres et 3 salles d'eau,
2ème étage (dans la tour):
1 chambre
Vignoble de 68 ha dont 13ha en fermage restructurés
Cépages pour la distillation
13ha ugni blanc
Cépages blancs 39ha49a79ca
Sauvignon, gros manseng, petit manseng et colombard,
Cépages rouges 15ha38a92ca pinot noir, merlot, malbec
Distillerie de 150 m2 avec 4 cuves en béton de 500 hl.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI