Vente maison Montreal - Achat maison Montreal 495.000€

Au bout d'une impasse, à plus de 1 km du réseau routier, ce Grand Domaine en pierre est constitué de 2 habitations indépendantes, de 2 Grandes Dépendances et d'une construction centrale de 140 m² exploitables, pour création d'un gîte, grand pool-house ou encore une 3ème résidence.
Sur presque 8 hectares de terrain, dont 80% boisé, le site offre un ensoleillement maximal avec son exposition Sud, à 3 min en voiture de tous commerces, docteur, pharmacie, écoles, banques etc.
La maison principale entièrement rénovée sans aucune anomalies, dispose d'un plain-pied de 185 m² avec une trés grande pièce de vie de 70 m² donnant sur une terrasse couverte de 35 m², 4 belles chambres lumineuses avec placards encastrés, arrière cuisine - buanderie, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC.
La seconde maison, gasconne traditionnelle de 172 m² habitable sur 2 niveaux dispose quand à elle, de 3 chambres, salon et cuisine séparés, buanderie avec WC, 2 salles d'eau avec WC et une terrasse couverte de 20 m².
Les 2 grandes dépendances en pierre offrent une surface de 100 et 150 m² pouvant accueillir, camping-car, voitures de collection ou encore grand atelier.
L'ensemble étant rénové avec toiture, double vitrage, assainissement, électricité, plomberie, chauffage au bois avec poêle, fibre optique et isolation extérieure / intérieure.
Bien idéal pour grandes familles ou locations touristiques, à 10 min d'un golf 18 trous, 15 min d'une station thermale avec casino de jeu et base de loisir et proche du chemin de saint jacques de Compostelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29657796)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A