Vente maison Montreal - Achat maison Montreal 160.000€

Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : MONTRÉAL - MAISON DE 80 m² environ - INTÉRIEUR REFAIT EN 2023 - PVC DOUBLE VITRAGE - DOUBLE GARAGE ATTENANT - HALL D'ENTRÉE - SÉJOUR TRAVERSANT - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - ESPACE DRESSING - 2 WC - 1 SALLE D'EAU - RADIATEURS À INERTIE NOUVELLE GÉNÉRATION - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - COURS EXTÉRIEURE - PLANTES ORNEMENTALES ET PLANTES AROMATIQUES - PUITS AVEC POMPE - ATELIER - FIBRE - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME ET DYNAMIQUE - À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS.

À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités.
À 1h des plages du littoral et des stations de ski.

Au cOEur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné...)

Venez découvrir sans tarder ce bien fraîchement rénové, composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un WC indépendant, un séjour traversant, une cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse extérieure.
Au 1er étage : Un dégagement avec placards, 3 chambres, un espace dressing, une salle d'eau avec cabine de douche, WC, meuble simple vasque et sèche-serviette.

Un double garage attenant de 25 m², une cours extérieure fleurie, bordée d'arbres, de 70 m² et un atelier équipé d'un puits avec pompe, viennent compléter ce bien.

Isolation :
- Isolant réflecteur multicouche en toiture
- Placo isolant
- PVC double vitrage et volets bois.

Moyens de chauffage :
- Radiateurs à inertie nouvelle génération (installés en 2023)
- Climatisation réversible au RDC

Foncier : 1171 euros.

LES + :

- Intérieur refait en 2023
- Cuisine équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, frigo)
- 3 chambres
- Espace dressing
- 2 WC
- Toiture contrôlée par une entreprise avant la vente
- Extérieur fleuri de 70 m²
- Puits avec pompe
- Double garage
- L'installation intérieure électrique ne comporte aucune anomalie
- Multiples moyens de chauffage (radiateurs à inertie nouvelle génération + climatisation réversible)
- VMC sur toutes les pièces d'eau
- PVC double vitrage partout
- Fibre
- À proximité de toutes commodités

! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29940679)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B