Vente maison Montpon Menesterol - Achat maison Montpon Menesterol 453.000€ [35713326]

Située au coeur d'un hameau sur la commune de Montpon-Ménestérol (24700), cette jolie maison Périgourdine bénéficie d'un environnement paisible, offrant calme et sérénité.

Vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré de 5049 m² avec une belle allée aux arbres et arbustes variés.
De plus, un coin barbecue, un puits, une piscine au sel de dimensions 5x10 avec son local ainsi qu'un garage de 75 m² viennent compléter ce grand espace extérieur.

La maison d'une surface habitable de 164 m² offre au rez-de-chaussée, une entrée, une superbe pièce à vivre de 64 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et un poêle à granulés, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que une chambre et un bureau.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, équipées de la climatisation offrent un espace de vie supplémentaire.
De plus, une pièce de 25 m² rénovée attenante au garage faisant office de buanderie / salle de sport peut être transformée en studio ou gîte afin d'accueillir vos amis et famille.

Pour finir les menuiseries sont en double vitrage et survitrage pour une isolation parfaite, chauffage électrique et assainissement conforme.

N''hésitez pas à me contacter au 07 62 69 60 63 pour venir découvrir cette magnifique bâtisse pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 453 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs FATIEN, Tél. : 07 62 69 60 63, E-mail : anais.fatien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 978 314 466.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29706730)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B