Vente maison Montpon Menesterol - Achat maison Montpon Menesterol 199.000€ [36159840]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Propriété de Caractère à Montpon-Ménestérol, entre Bordeaux et Périgueux - Un Potentiel Exceptionnel !

Imaginez-vous dans cette maison traditionnelle au cOEur de Montpon-Ménestérol (24700), offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités, avec gare et commerces à seulement 5 minutes.
Une maison principale spacieuse :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine, salon, salle à manger et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage : 4 chambres généreuses et une salle de bain.

Des dépendances aux multiples possibilités :
Grange attenante de 126 m², idéale pour un atelier ou du stockage.
Ancienne maison périgourdine à restaurer, parfaite pour des gîtes de charme.
Seconde grange de 140 m², offrant encore plus d'espace.

Le tout sur un terrain de 9 535 m², avec des vues dégagées sur la campagne environnante.
Les points forts :
Cadre paisible et vue imprenable.
Projet de rénovation passionnant, avec simulation énergétique disponible.
Taxe foncière avantageuse.
Proximité immédiate des commodités.
Potentiel de développement : gîtes, chambres d'hôtes, ou demeure familiale spacieuse.
Cette demeure n'attend plus que vous pour retrouver sa jeunesse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à vos projets.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Magnier Sandrine - EI (ID 41771) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30429208)

Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1522296
Agent immobilier: Sandrine Magnier
Téléphone mobile: 06 80 48 92 82
Url tarifs publics: