Vente maison Montpon Menesterol - Achat maison Montpon Menesterol 194.000€ [35370555]

À saisir ! Chaleureuse maison de 138,69 m² sur le bas de Montpon de 1963. Sur un terrain de 7552 m², cette charmante propriété dispose de 4 chambres, 1 salle d'eau, et une cheminée pour des soirées cosy. Son état général impeccable et ses trois chambres au rez-de-chaussée offrent un confort optimal, cuisine indépendante aménagée équipée, salle d'eau refaite à neuf. Profitez de la quiétude des lieux, des 2 puits et de la proximité des commerces.
Double vitrage PVC, vide sanitaire, tout à l'égout.
Double garage de 33 m² et dépendances.
Toiture de la maison et du garage refaite (ainsi que le lambris PVC), combles aménageables.
Le tout sur un terrain clos et boisé de 7552 m² avec 3 entrées possible. (rivière non loin du bien pour les amoureux de la pêche).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: non disponible