Villa de grand standing avec vue dégagée et piscine à Montferrier-sur-Lez
A 10 minutes des Hôpitaux facultés et de la nouvelle ligne de tramway.
Eric O6.99.38.22.23 vous présente cette propriété, nichée sur une parcelle de plus de 2000 m², dans le secteur prisé Nord de Montferrier-sur-Lez,
Un véritable havre de paix vous attend, venez découvrir cette splendide villa, construite en 2024, alliant élégance et modernité. Elle offre un séjour spacieux de 100 m² lumineux, donnant sur sa magnifique terrasse et sa piscine plein sud au calme et sans aucun vis à vis
4 chambres, dont une suite parentale, en rez de chaussé toutes équipées de dressing ou de placards de standings sur mesure . Côté commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et 3 collèges à 5 et 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes. Le bus se situe à 15 minutes à pied.
Cette villa de prestige est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Frais de notaire réduit 2.7%
1499.000 € Fai
Réf : 4554. Classe énergie : A / Gaz à effet de serre : B
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 1499000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 1499000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Eric Leblanc
Téléphone mobile: 0699382223
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40141lfz/183/Y0lb7/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_2.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 13/01/2025, crée le 08/01/2025La Franchise Immobilière
475 avenu des costières
34130 - Saint-aunès
Tel: 0699382223
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