Vente maison Montpellier - Achat maison Montpellier 945.000€ [35315393]

Iad France - Pascale Lavaysse (06 25 56 89 50) vous propose : Montpellier Hôtel de Ville, superbe maison contemporaine offrant 172 m² de surface habitable, avec son jardin, sa piscine sécurisée et son patio, à 2 pas du Bassin Jacques COEur.
Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité remarquable avec l'autoroute, les 2 gares et l'aéroport, ainsi que les lignes 1,3 et 4 de tramway, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les déplacements professionnels ou personnels.
- Proche des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs verdoyants et des berges du Lez, elle offrira un cadre de vie confortable et convivial à votre famille.
- Les amateurs de sports nautiques et les amoureux de bord de mer seront comblés par sa proximité, à seulement 10 minutes en voiture
- Cette maison se compose d'un bel espace de vie très lumineux avec sa cuisine américaine Poggenpohl, ouvrant sur une terrasse en bois en partie couverte, donnant sur le jardin et la piscine, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
- Côté nuit, vous trouverez 5 belles chambres dont 3 en rez-de-chaussée, offrant un agencement pratique pour toute la famille.
- Elle offre également la possibilité d'aménager un bureau à domicile dans l'une des chambres, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle en toute sérénité.
- Prestations haut de gamme, volets roulants électriques, climatisation...
- Vous disposerez également d'un double garage.

Cette maison représente une opportunité unique à Montpellier.
Ne manquez pas cette occasion, venez la visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 201.67 ¤ par mois (soit 2420 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 72 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse EI (ID 30518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 2420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28276673)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C