Vente maison Montpellier - Achat maison Montpellier 489.000€ [36250388]

Maison à vendre Montpellier, T6, 6 pièces, 105 m²

Montpellier (34000)

489.000 €
annonce vente maison montpellier 34000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Je vous retrouve aujourd'hui dans le quartier d'Aiguerelles à Montpellier, pour vous présenter une très jolie maison mitoyenne pleine de charme.

Elle est située dans une impasse, ce qui lui permet d'avoir un environnement calme et peu passant. Pourtant nous sommes à 15 minutes à pied du centre-ville, les commerces ne sont pas très loin et l'accès à l'autoroute se faire facilement.

Cette maison des années 60 a été entièrement rénovée en 2022 et propose maintenant des prestations de qualité. Vous pourrez le constater dès la porte d'entrée passée, vous trouverez une belle pièce de vie accompagnée de sa cuisine ouverte.

La maison est entièrement climatisée et les équipements installés lui permettent d'avoir d'excellentes performances énergétiques.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous bénéficiez de trois autres chambres toutes équipées de rangements.
Ce niveau est complété par une très jolie salle de bain et un WC séparé.

Direction l'extérieur qui est, bien entendu, un gros atout de cette maison. Vous apprécierez ce coin détente, l'espace repas pour recevoir amis ou famille et également ce barbecue qui vous donnera envie de préparer de belles grillades.

Cette maison pourra convenir à une famille, mais elle possède également un très fort potentiel pour faire de la location courte durée. Effectivement vous avez ici un bien clé en main car tout l'aménagement peut rester et il vous assure une rentabilité très intéressante (données disponibles sur demande).

Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Baptiste, votre conseiller immobilier qui aime son quartier.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903439826

Prix: 489000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 489000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 853
Agent immobilier: Baptiste Darcel
Téléphone mobile: 0760342585
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
109
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1962
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de salle de bains: 3
  • Surface habitable: 105 m²
  • Nombre de chambres: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Dream Immo
48 Avenue du 8 Mai 1945
64100 - Bayonne
Tel: 0760342585


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