Vente maison Montpellier - Achat maison Montpellier 675.000€ [36207046]

Maison à vendre Montpellier, T7, 7 pièces, 159 m², terrain de 475 m²

Montpellier (34000)

675.000 €
annonce vente maison montpellier 34000
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Descriptif de l'annonce

INVESTISSEMENT-LOCATIF - MAISON-RÉNOVÉE - DEUX-APPARTEMENTS - JARDIN-PISCINABLE - GARAGE - QUARTIER-CALME - PROCHE-FACULTÉS - 5-CHAMBRES - LUMINEUX - MONTPELLIER

Cette maison de caractère entièrement rénovée se situe dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier.
Avec ses deux appartements indépendants, elle offre une opportunité unique pour un projet familial ou un investissement locatif rentable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de trois pièces comprenant deux chambres spacieuses, un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Une salle d'eau soigneusement rénovée complète cet espace. Le grand garage attenant offre de multiples possibilités : idéal pour une profession libérale, un atelier, ou un espace de stockage. Il peut également être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, le second appartement se déploie sur quatre pièces : trois grandes chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouverte contemporaine et équipée.
Une salle de bains et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire.
Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, assurant une parfaite autonomie pour les occupants.

Le terrain de 470 m² offre un bel espace extérieur piscinable, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Une dépendance de 25 m² dans le jardin peut être aménagée selon vos envies : studio d'invités, bureau, salle de sport ou atelier.

Les plus du bien :
Deux appartements distincts avec entrées privées
Garage au rez-de-chaussée transformable
Jardin piscinable de 470 m²
Dépendance de 25 m² à aménager
Places de stationnement privatives
Rénovation récente avec matériaux de qualité
Proche des universités et des commodités

Situation géographique :
Le Plan des 4 Seigneurs est un quartier calme et résidentiel, très recherché à Montpellier. À proximité immédiate des facultés, hôpitaux, écoles et commerces, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à l'ensemble des services de la ville.

L'arrêt de bus (ligne 22) se trouve à une minute à pied, et le tramway est accessible en 10 minutes. Les pistes cyclables permettent de rejoindre le centre-ville en 15 minutes. Les Jardins du Peyrou, poumon vert de la ville, sont à proximité pour des balades en famille.

Montpellier, ville dynamique du sud de la France, offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat méditerranéen, son riche patrimoine historique et sa vie culturelle animée. Les plages sont à seulement 20 minutes en voiture, et l'accès aux axes routiers (A9 et A75) est rapide et facile.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Montpellier. Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 ou par mail à jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71 (RSAC : 890 516 123 EI).

Référence annonce : 7124

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix: 675000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 7124
Agent immobilier: KW GUYLENE BERGE IMMOBILIER
Téléphone mobile: 04.30.78.17.71
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/34272/34272/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
71
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 159 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface du terrain: 475 m²
  • Nombre de chambres: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 13/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Kw Guylene Berge Immobilier
256 RUE DE THOR / PARK EUREKA
34000 - Montpellier
Tel: 0430781771


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