Vente maison Montpellier - Achat maison Montpellier 950.000€ [35892235]

PISCINE - TERRAIN 607 M² - DOUBLE GARAGE - EMPLACEMENT CENTRAL - TRAMWAY PROCHE - SANS VIS-À-VIS - CHARME ANCIEN - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - POTENTIEL D'EXTENSION

Cette prestigieuse maison de maître du début du siècle, située en plein cœur de Montpellier, offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 607 m² avec piscine privée et jardin intime sans vis-à-vis.

Le bien comprend trois unités distinctes et indépendantes :

1. Maison principale de 119 m² :
- Rez-de-chaussée : salle à manger lumineuse, salon avec cheminée d'époque, cuisine spacieuse aménagée
- Étage : deux chambres, bureau
- Combles aménageables

2. Maison de plain-pied de 73 m² (louée meublée, 830 €/mois) :
- Séjour spacieux, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau

3. Appartement de 68 m² (loué meublé, 890 €/mois) :
- Grand séjour, cuisine fonctionnelle, deux chambres, salle d'eau

Deux garages fermés complètent ce bien, offrant une solution de stationnement rare en centre-ville.

Les atouts du bien

- Rentabilité locative immédiate
- Charme de l'ancien préservé
- Piscine privée et jardin arboré sans vis-à-vis
- Double garage fermé
- Potentiel d'extension dans les combles

Situation géographique

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé à Montpellier :

- À 5 minutes à pied de la station de tramway 'Les Arceaux'
- Proche des Jardins du Peyrou
- Quartier résidentiel calme
- Accès rapide aux commerces, écoles et restaurants
- Centre historique accessible à pied
- Connexion facile aux axes routiers et pistes cyclables

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77 ou par mail à jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71. RSAC : 890 516 123(EI)

Référence annonce : 6860

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D