Vente maison Montpellier - Achat maison Montpellier 695.000€ [35619720]

INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON RÉNOVÉE - DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - JARDIN PISCINABLE - GARAGE POUR PROFESSION LIBÉRALE - QUARTIER CALME - PROCHE FACULTÉS - 5 CHAMBRES - LUMINEUX - MONTPELLIER

Découvrez cette maison de caractère, entièrement rénovée et située dans le quartier très recherché du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier. Avec ses deux appartements indépendants, ce bien s’adapte aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif. Sa configuration unique, ses espaces lumineux et ses multiples possibilités d'aménagement en font une réelle opportunité sur le marché immobilier.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, un premier appartement de trois pièces comprenant deux chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. La salle d'eau, soigneusement rénovée, complète cet espace qui allie confort et praticité. Vous trouverez également un grand garage offrant diverses possibilités d’utilisation : idéal pour une profession libérale ou pour y aménager un atelier, un bureau, ou encore un espace de stockage.

À l’étage, le second appartement se déploie sur quatre pièces : trois grandes chambres, un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, contemporaine et équipée. Une salle de bains et une deuxième salle d'eau apportent le confort nécessaire à cet espace de vie. Chaque appartement bénéficie de son entrée indépendante, assurant une autonomie totale pour les occupants, et permettant diverses configurations de cohabitation ou de location.

Les plus du bien :
- Deux appartements distincts avec entrée privée pour chaque logement, idéal pour une location ou une cohabitation intergénérationnelle.
- Un garage au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou comme espace de stockage.
- Grand jardin piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente unique.
- Dépendance de 24 m² à aménager selon vos envies : bureau, atelier ou studio d’invités.
- Plusieurs places de stationnement privatives, un atout précieux dans ce quartier très prisé.
- Rénovation récente et soignée, avec des matériaux de qualité pour un confort optimal et une durabilité assurée.

Situation géographique :
Idéalement située au Plan des 4 Seigneurs, cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. À deux pas des facultés, des hôpitaux, des écoles et de commerces de proximité, vous profiterez de la vie de quartier tout en ayant accès à l’ensemble des services de Montpellier.

Côté transports, l’arrêt de bus (ligne 22) se trouve à une minute à pied, et le tramway est accessible en 10 minutes de marche, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville et ses alentours. En voiture, les principales routes sont rapidement accessibles, et les pistes cyclables vous permettent de rejoindre le centre-ville en toute sécurité en seulement 15 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les Jardins du Peyrou, un des lieux emblématiques de Montpellier, également à proximité pour des balades en famille ou des moments de détente.

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Référence annonce : 7124
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A