Vente maison Montpellier - Achat maison Montpellier 750.000€ [35453414]

MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION - APPARTEMENT 3 PIECES INDÉPENDANT - PISCINE PRIVÉE - TERRAIN 595M² - SANS VIS-À-VIS - PROXIMITÉ TRAM - INVESTISSEMENT LOCATIF - CHARME DE L'ANCIEN - CALME ABSOLU - MONTPELLIER CENTRE

Découvrez cette somptueuse maison de maître construite en 1900, un bien rare et authentique situé au cœur de Montpellier. Avec une surface totale de 193 m², cette demeure vous offre une maison principale de 119 m² ainsi qu’un appartement T3 indépendant de 68 m², nichés sur un terrain de 595 m² sans vis-à-vis, et agrémentés d’une piscine privée.

En entrant, vous serez accueilli par un grand salon lumineux avec une cheminée d’époque, un espace idéal pour vos moments de détente. Les pièces de vie, aux volumes généreux, conservent le charme de l’ancien avec des moulures raffinées et des détails d’époque. Le T3 indépendant, actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 830 €, parfait pour un investissement locatif ou pour recevoir famille et amis.

LES PLUS DU BIEN :
- Maison de maître au charme authentique avec des volumes impressionnants
- Appartement T3 indépendant avec un revenu locatif stable
- Piscine privée sur un terrain sans vis-à-vis
- Garage inclus, un atout rare en centre-ville
- Rue calme et résidentielle, à l’abri du bruit

À PROPOS DE MONTPELLIER :
Vivre à Montpellier, c'est profiter d’une ville dynamique avec une qualité de vie exceptionnelle. Le centre-ville est en grande partie piétonnier, facilitant les balades et les découvertes. Montpellier est également réputée pour ses pistes cyclables qui permettent de circuler facilement. De plus, la ville offre la gratuité des transports en commun, rendant chaque déplacement fluide. Vous êtes également proche de la mer Méditerranée, accessible en quelques minutes en voiture ou en transport.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET ACCÈS :
Cette maison est idéalement située à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Les Arceaux (ligne 3) et à seulement 10 minutes du Jardin du Peyrou. Proche des commerces, des écoles et des axes principaux, cette localisation vous permet de bénéficier d’un accès rapide au centre-ville tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d’exception à Montpellier. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jérôme au O6 73 49 65 77 (RSAC 953 475 688 EI), disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter l’agence Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71 (RSAC : 890 516 123 EI).Référence 6587.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D