Vente maison Montpellier - Achat maison Montpellier 819.000€ [35336796]

Exclusivité  Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : Sur Montpellier, venez découvrir cette résidence de 235 m² habitable située dans le quartier privilégié de Hôpitaux-Facultés.
Nichée au cOEur d'un jardin arboré sans vis-à-vis de plus de 800 m² piscinable, cette villa spacieuse offre à la fois confort, espace et intimité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour double de 51 m² agrémenté d'une cuisine semi-ouverte de 15 m². Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
À l'étage, un couloir dessert cinq chambres, toutes équipées de placards. Une des chambres dispose d'un balcon et deux autres ont un accès au solarium. Vous y trouverez également une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.
Un sous-sol complète ce bien avec un garage de 40 m² et une chaufferie.
Pour votre confort, cette villa est équipée d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, d'une climatisation dans le séjour, d'un ballon d'eau chaude solaire.
Ce bien est idéalement situé dans une rue privée, au calme et proche de toutes les commodités.
Bien que la villa nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une grande famille ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29241287)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A