Vente maison Montournais - Achat maison Montournais 249.000€ [35877771]

Exclusivité  Mélanie Puaud - Ma Compagnie Immobilière vous présente en exclusivité cette maison de 96 m2 habitables, de plain-pied construite en 2007 dans un village de Saint Michel Mont Mercure à seulement 11 minutes des Herbiers et 15 minutes de Pouzauges.
Cette jolie maison se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour avec en son centre un poêle à bois, un salon, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double-vasques et des wc indépendants. En annexes retrouvez une buanderie, deux garages et une cave. Possibilité de créer une troisième chambre dans l'un des deux garages. A l'éxtérieur, bénéficiez d'une magnifique parcelle d'environ 1200m2 entièrement cloturée et paysagée avec une terrasse et pergola, une piscine d'un volume de 25m3, un boulodrome et une dépendance pouvant faire office de cuisine d'été. La partie pelouse est entretenue par une robot tondeuse. Le chauffage est assuré en majorité par le poêle à bois et peut être complété par un chauffage au sol produit par une chaudière électrique. Assainissement individuel conforme. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (autoproduction) installés en avril 2024.
Bien rare sur le secteur avec de belles prestatations. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B