Vente maison Montournais - Achat maison Montournais 420.000€ [35945821]

Iad France - Axel Sourisseau (06 89 66 48 41) vous propose : Située à Sèvremont, entre Les Epesses et Pouzauges très proche des premiers commerces, cette magnifique villa au style provençale de 245 m², dispose d'une parcelle de 3700 m² avec piscine chauffée.
Projetez-vous dans cette grande maison, avec votre famille ou vos amis, réunis dans le séjour au coin d'un feu de cheminée. À ce niveau-là, nous avons également la mezzanine, un salon donnant à l'extérieur pour profiter de la vue sur la piscine. On passe ensuite par l'extension type véranda pour découvrir la cuisine aménagée et équipée donnant également sur une partie du terrain, pratique pour regarder les enfants jouer dehors !
La deuxième partie du rez-de-chaussée est composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux wc et une autre salle d'eau.
La propriété dispose également d'un vaste sous-sol avec une lingerie, une pièce de stockage, un garage avec portail électrique et une magnifique cave voûtée.
Une dernière partie située au sous-sol, peut être louée ou utilisée indépendamment, avec salle d'eau, chambre, salon et cuisine. Pratique pour accueillir famille, amis ou bien louer aux touristes souhaitant visiter la région et le Puy du Fou. (10 km du parc)
Pour finir, vous pourrez profiter des différents espaces extérieurs, tout le terrain est clos : d'un côté une terrasse fraîche l'été avec l'accès à la cuisine et de l'autre, une terrasse avec pergola, barbecue et vestiaire pour un bain de soleil autour de la piscine. Pour continuer, vous pourrez aussi profiter d'un terrain de pétanque éclairé avec un abri en bois.
Pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques, fibre internet, puits avec pompe de relevage, piscine chauffée (4x8m) et pool house, porte de garage électrique, digicode, assainissement autonome (conforme), Taxe foncière 1000¤.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau EI (ID 45467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30199899)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A