Vente maison Montournais - Achat maison Montournais 170.000€ [35792257]

Iad France - Axel Sourisseau (06 89 66 48 41) vous propose : Maison sur sous-sol complet de 107 m² habitables, construite sur un terrain clos de 1730 m². Cette maison est composée d'une pièce de vie ouverte avec salle à manger, cuisine et salon d'environ 36 m², avec accès direct sur une grande terrasse, ensuite, un dégagement desservant la partie nuit composée de 4 chambres (entre 10 et 12 m² chacune), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol séparé en plusieurs pièces est composé : d'une chaufferie, d'une cave, d'un garage et d'un grand garage avec une hauteur sous plafond plus importante. Bien construit en 1970, bon état général, suivis et entretenue par son propriétaire, des travaux d'isolation par l'extérieur ont été réalisé en 2023 notamment, relié au tout à l'égout, chauffé par une chaudière mixte (bois / fuel) et un insert. Ouvertures en PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Environ 40 stères de bois sont vendus avec la maison. Situé à Montournais, dans un village à l'entrée du bourg, à environ 10 minutes de Pouzauges et 25 minutes du Puy du Fou et des Herbiers. Idéal pour primo-accédant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 23 et classe CLIMAT C indice 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Sourisseau EI (ID 45467), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882301518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30057616)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C