Vente maison Montournais - Achat maison Montournais 739.500€ [36097330]

Descriptif de l'annonce

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Sèvremont, à seulement 15 km du célèbre Puy du Fou. Cette propriété d'exception, nichée dans un cadre pittoresque avec sa vue sur le bocage, offre une opportunité rare tant pour une grande famille que pour une activité professionnelle. Actuellement exploité avec une activité de chambre d'hôtes et d'un gite, cet ensemble est prêt immédiatement pour exercer une activité rémunératrice. Dès que vous franchissez le seuil de la maison principale, vous êtes accueilli par un espace de vie généreux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, offre un cadre agréable avec sa cheminée à foyer fermé. La salle à manger lumineuse indépendante vous permettra de servir les petits déjeuner à vos hôtes. Cette demeure offre un agencement pratique et fonctionnel, avec au rez-de-chaussée sa suite parentale, bénéficiant de sa propre salle d'eau, WC et d'un dressing, une seconde chambre avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'un bureau, une buanderie et 2 wc. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, chacune avec son espace salle d'eau et WC (pour trois d'entres elles), permettent de commencer une activité professionnelle immédiatement. Un WC supplémentaire sur le palier assure encore plus de commodité. La propriété comprend également un gîte de 81 m², avec au rez-de-chaussée une cuisine salle à manger équipée d'un poêle à bois et des wc séparés. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés complètent cet espace accueillant, idéal pour recevoir des visiteurs ou pour une activité locative. L'espace extérieur est tout simplement magique. Une piscine chauffée de 9mx4,5m, construite en 2019 et traitée au sel, vous invite à des moments de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. À proximité, une spacieuse pool house de 54 m², équipée d'une cuisine et d'un espace jeux, offre un lieu de rassemblement parfait pour toute la famille, et des wc. Une dépendance de 280 m², pouvant être rénovée selon vos besoins ou utilisée comme garage, offre un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. Pour votre confort, le chauffage au gaz et électrique ainsi qu'une fosse septique aux normes sont en place. Le terrain, d'une superficie d'environ 6 200 m², est en cours de bornage, offrant un vaste espace pour profiter de la nature environnante d'une d'un point de vu agréable sur le bocage vendéen. N'hésitez pas à demander une visite pour découvrir cette ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.64 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 720 000 ¤. (gedeon_25745_29023809)