Vente maison Montoire Sur Le Loir - Achat maison Montoire Sur Le Loir 198.000€ [35339365]

Iad France - Brigitte Vengeon (06 83 12 80 69) vous propose : Que vous soyez passionné d'histoire, en quête d'authenticité ou à la recherche d'un cadre de vie unique pour créer ou développer votre entreprise, cette belle propriété de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel de rénovation.
Maison de caractère et au calme en centre-ville de Montoire, d'environ 300 m² habitables, très beau terrain paysagé, non clôturé, de 3900 m² environ, avec 1 puits et une belle allée de lavande. Exposition Sud-ouest.
Des travaux à prévoir pour redonner tout son charme à cette belle demeure. Les fenêtres du RDC sont équipées d'un double vitrage PVC et la maison dispose d'une pompe à chaleur eau / eau.
Au Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, cellier, bureau avec cheminée, transformable en chambre, grand séjour de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, 2 toilettes, 2 chambres, dont une avec une entrée privée, salon, salle de bain, avec douche à l'italienne aménagée pour personne âgée. Au premier, 3 grandes chambres, salle de bain avec baignoire sabot.
Toujours à l'étage mais avec une entrée privative, 2 logements T2 à la location, libre actuellement pour la vente, d'environ 32 m² pouvant être loué environ 350¤ chacun.
Dépendances : Hangar de 92 m² et chaufferie. Proche des commerces et écoles, à 18 km de Vendôme, Vendôme - Paris Montparnasse en TGV en 43 mn


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Vengeon EI (ID 63793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 905041430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29315835)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A