Vente maison Montoire Sur Le Loir - Achat maison Montoire Sur Le Loir 188.400€ [35677766]

Iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : Découvrez cette maison familiale de 152 m² à fort potentiel, située dans un cadre paisible à SAINT ARNOULT proche de Montoire sur Le Loir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert
- Un salon spacieux
- Une salle de douche avec WC
À l'étage, un palier dessert :
- 4 chambres lumineuses
- Une salle de douche supplémentaire avec WC
- Accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
Extérieur et dépendances :
- Une serre de 100 m² pour vos projets de jardinage
- Un cabanon de jardin de 20 m² et un second cabanon de 12,5 m²
- De très belles et grandes caves pour du stockage ou autre usage
- Un grand garage et atelier avec un plafond en béton banché, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique
Informations techniques :
- Chaudière à fioul en place pour le chauffage
- Assainissement individuel existant mais sous-dimensionné selon les préconisations du SPANC, nécessitant une mise à jour
Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 2500 m², offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur.

Localisation :
7 minutes de Montoire-sur-le-Loir
16 minutes de Saint-Amand-Longpré
17 minutes de Château-Renault
25 minutes de Vendôme
École maternelle et primaire à Saint Martin des Bois, collège à Montoire.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec la possibilité de rénover selon vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Fevrier EI (ID 50754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933553)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F