Vente maison Montmorency - Achat maison Montmorency 385.000€ [35262808]

Exclusivité  Découvrez cette charmante maison plain-pied dans les hauteur de Montmorency.

Nichée dans un écrin de verdure au fond d'une impasse en lisière de forêt, cette maison plain-pied de 82m², entièrement rénovée en 2020, vous séduira par son charme, sa fonctionnalité et son grand jardin (avec deux terrasses). Aucuns travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. La maison est composée :

- d'une entrée avec rangement placard,

- d'un wc indépendant (avec lavabo)

- d'un espace de vie qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité,

- de deux belles chambres (avec dressing sur mesure) ayant vue sur un grand jardin fleuri,

- d'un dressing sur mesure,

- d'une grande suite parentale avec salle d'eau et wc. Profitez des réveils ensoleillés grâce à sa terrasse et son jardin privatifs.

Un garage de 16m2 (attenant à la cuisine) et un grand sous-sol de 30m2 complètent ce bien, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Les deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours.
Elle est située dans une petite copropriété de 14 maisons gérée de façon bénévole avec de faibles charges (100€/an). Côté pratique, la maison est chauffée individuellement. D'après les derniers PV, aucuns travaux n'est à prévoir.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 min à pied : 1 alimentation générale, 5 arrêts de bus. À 10 min à pied : 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 médecins généralistes. À 10 min en voiture : 2 tramways, 7 restaurants, 1 hôpital et 3 parcs et jardins.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E