Vente maison Montmoreau St Cybard - Achat maison Montmoreau St Cybard 75.000€ [36056526]

Descriptif de l'annonce

Située dans un petit village, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 7 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ) .

Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 26m², un bureau, une salle d'eau, un wc.

Au 1er étage se trouve une chambre de 24 m² et deux autres pièces de 14 et 15m².

Au 2ème étage le grenier peut être aménagé.

A l'extérieur , en face de la maison, se trouve un garage de presque 40m² avec une petite cour.

A environ 50m de la maison, se trouve un beau jardin arboré et clos de 800m² avec un lavoir et un abri jardin.

La toiture a été refaite, le chauffage central est au fuel et l'assainissement est aux normes.

Maison idéale pour un premier achat, investissement locatif, maison secondaire.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 https://thierry-dougal.optimhome.com (réf. 566959 )

Prix: 75000€
Prix hors honoraires: 70000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 91920658100010
Référence annonceur: 830032309368
Numéro de mandat: 566959
Agent immobilier: Monsieur Thierry DOUGAL
Téléphone mobile: 07 78 54 70 23
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf