Vente maison Montmerle Sur Saone - Achat maison Montmerle Sur Saone 499.000€ [35992940]

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing à Montmerle-sur-Saône. Construite en 2010, elle offre une surface habitable de 145,76 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 51 m², une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendants. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire un WC. Le jardin de 1000 m², piscinable, est un véritable havre de paix. La maison est en excellent état, avec une toiture et un intérieur impeccables. Une place de stationnement intérieure et deux extérieures sont disponibles. Située à Montmerle-sur-Saône, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un accès facile aux commodités : une crèche à 10 minutes en voiture, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 15 minutes à pied, un parc et jardin, un hôpital et un médecin généraliste à proximité. Venez visiter cette maison d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A