Vente maison Montmelard - Achat maison Montmelard 795.000€ [35829818]

Exclusivité  *******************************************************
NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE.
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A 16min de la gare TGV MACON LOCHE:

Sur la Commune de BOURGVILAIN*, Carrefour de Bourgogne, 10 min CLUNY :


Grand Domaine en pierres datant des années 1758, rénové successivement depuis 1974, dernièrement exploité en Ehpad jusqu'en 2019, puis en gîte depuis.


La bâtisse comprend 1250 m2 habitables, dont 850m² de surface chauffée (surface de référence) et 420m² de surface non chauffée, ainsi que de nombreuses dépendances (plus de 500 m2), dont 2 garages fermés totalement rénovés, un atelier, une cave, une chaufferie, des pièces de stockage etc.


Une structure type chapiteau de 150m² avec plancher est également vendue avec la propriété, braséro, 2 terrains de pétanque, parking etc.


Le terrain d'environ 11 627m² est encore partiellement constructible, avec un bief en contre bas, ainsi que deux puits, (non raccordés à la maison, arrosage).

Dans la partie habitation, 20 chambres sont existantes avec chacune : douche, WC et lavabo.

Vous profiterez également de 2 grands salons lumineux, dont l'un avec une magnifique et grande cheminée en pierre, parquet et plafond à la française, et une salle à manger, et une grande cuisine (cuisine professionnelle entièrement équipée de matériels récents, pouvant être vendus sur demande), une buanderie et trois bureaux ainsi qu'un espace coiffure et une tisanerie desservant une très belle galerie mâconnaise



Un ascenseur central dessert les 3 niveaux de l'habitation.



Une habitation indépendante pouvant facilement être crée sur place avec un accès indépendant depuis l'extérieur.


-> Potentiel supplémentaire : des prés attenants pouvant être achetés en plus.

Dossier complet disponible sur demande, avec intégralité des plans des bâtis, ainsi que des photos supplémentaires.

Profil idéal : Particulier, souhaitant faire du gîte ou pas, grande maison familiale (les cloisons pouvant tomber pour laisser place à de larges espaces de vie)
Investisseur
Professionnel de l'hébergement, de la Restauration
Equestre, installations à créer.
TAXE FONCIERE: 4958€

PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr

VISIO-VISITE SUR SIMPLE DEMANDE.
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Contact: ANNA ou NICOLAS MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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BOURGVILAIN*, c'est:
5 min du Lac de Saint-Point Lamartine
10 min de CLUNY
16 min de la GARE MACON LOCHE TGV
19 min de CRECHES sur SAONE








Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 13680.00 et 18560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D