Vente maison Montluel - Achat maison Montluel 449.000€ [35951103]

Descriptif de l'annonce

01120 – NIEVROZ – MAISON 6P – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE
Bienvenue dans cette charmante maison récente d’une superficie de 143 m2 et datant de 2021. Située sur une parcelle de 600 m2 et construite sur deux niveaux.

REZ-DE-CHAUSSEE : À votre entrée, vous serez accueilli par un espace séjour/salon vous invitant à la détente et à la convivialité, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Une grande cuisine fermée, inondée de lumière naturelle grâce à ses deux baies vitrées, vous offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Ces ouvertures donnent directement sur le jardin verdoyant et la piscine. Un WC séparé et une chambre avec sa salle d'eau privative ajoute une touche d'intimité et de confort à ce niveau.

ÉTAGE : Au niveau supérieur découvrez un vaste espace desservant les différentes pièces de l'étage. Trois chambres lumineuses allant de 10.5 à 16 m2, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet étage, offrant ainsi un maximum de confort pour toute la famille.

ÉQUIPEMENT : Cette maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le jardin et la piscine exposés plein sud vous permettent de profiter pleinement du soleil et de la douceur du climat.

ENVIRONNEMENT : située dans un environnement calme, vous serez à :
8 min à pied (550m) de l’école primaire du village et de la crèche.
9 min en voiture (4,8 km) du collège de Montluel
12 min en voiture du lycée de la Cotière à La Boisse.
5 min (3,4 km) des axes routier A42 et A432
10 min en voiture de la gare de Montluel et Beynost qui vous mènera à Lyon Part Dieu en 17 min.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
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Prix: 449000€
Prix hors honoraires: 449000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88397301800012
Référence annonceur: 153899
Numéro de mandat: 153899
Agent immobilier: Mme Noelle Jacquet
Téléphone mobile: 06 22 61 76 16
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf