Vente maison Montlucon - Achat maison Montlucon 79.920€ [35255602]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Montluçon
Située au 18 rue des grands prés, cette charmante maison de 100 m², datant de 1938, vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Libre d'occupation, elle vous offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie à votre image.
Elle offre 7 pièces réparties sur un niveau, dont un séjour spacieux de 28 m², 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC dont un indépendant. Elle dispose également d'un stationnement intérieur et d'un jardin.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage est de ville, et l'assainissement est présent. La cuisine, nue et indépendante, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie.
Avec une toiture en tuiles mécaniques, cette maison a besoin d'être rénovée. Un grenier, un sous-sol et une cave de 15 m² complètent cette offre.
Le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer des après-midi ensoleillés autour d'une piscine. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien.
Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 et 10 minutes à pied. Deux collèges se trouvent à 15 minutes de marche. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale est accessible en 5 minutes à pied. Pour les gourmands, 7 restaurants sont à seulement 5 minutes de marche. Un parc et jardin est également à 15 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital et 5 médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture.
La fibre est éligible dans cette maison, vous assurant une connexion internet de qualité pour travailler ou vous divertir.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière aurelimmo.com sur : https://www.aurelimmo.com/ref/VM522

Prix: 79920€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 8%
Prix hors honoraires: 74000€
Disponibilité: 20/06/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 189
Agent immobilier: aurelimmo.com
Téléphone mobile: 0650371129
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/aurelimmo/394/f5aVT/bareme_aurelimmo_6.pdf