Vente maison Montlouis Sur Loire - Achat maison Montlouis Sur Loire 311.000€ [36232334]

Maison à vendre Montlouis Sur Loire, T6, 6 pièces, 120 m², terrain de 755 m²

Montlouis Sur Loire (37270)

311.000 €
annonce vente maison montlouis sur loire 37270
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabien Castoldi vous propose : Maison familiale pleine de charme à Montlouis-sur-Loire - 120 m² de confort et de modernité

Découvrez cette belle maison sur deux niveaux, pensée pour offrir une qualité de vie optimale à toute la famille. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.

À l'intérieur : un espace de vie lumineux et fonctionnel
Une grande entrée accueillante qui donne le ton dès votre arrivée
Un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente
Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale
4 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir famille et invités
Une salle de bain contemporaine et deux WC indépendants pour votre confort

À l'extérieur : un écrin de verdure et des équipements premium
Une belle terrasse conviviale pour profiter des repas en plein air
Une cuisine d'été équipée, parfaite pour vos soirées estivales
Un atelier pratique pour les amateurs de bricolage, un cabanon de jardin et un préau pouvant abriter 2 véhicules

3 caves offrant un espace de stockage généreux
Des prestations modernes et économiques

Extension réalisée en 2024, apportant une touche de modernité
Pompe à chaleur, assurant confort thermique et économies d'énergie

Le tout sur une parcelle de 755 m² entièrement clôturée et arborée, propice aux moments de détente et de convivialité en famille.

Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées !


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Castoldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30561196)

Prix: 311000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678081
Agent immobilier: Fabien Castoldi
Téléphone mobile: 07 63 04 04 30
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
107
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1972
  • Surface du terrain: 755 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 120 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0763040430


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