Vente maison Montils - Achat maison Montils 290.000€

Exclusivité  EN EXCLUSIVITÉ, MAISON CHARENTAISE ENTIÈREMENT RENOVÉE - BEAUX VOLUMES LUMINEUX - 4 CHAMBRES DONT UNE CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE - PREAU ET DÉPENDANCE.
Idéalement située à 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons et 45 minutes de Royan, cette belle maison charentaise vous surprendra par ses espaces de vie spacieux et lumineux et son agencement très fonctionnel !
Au coeur du village de Montils, à 2 minutes à pied de l'école et des commerces, elle a été entièrement rénovée, du sol à la toiture. Non mitoyenne, elle est agrémentée d'un jardin clos avec piscine hors-sol et d'une cour bitumée où vous trouverez une dépendance de 80 m² et un préau permettant de stationner voitures et camping-car.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de plus de 100 m² incluant une vaste cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un salon spacieux doté d'un conduit opérationnel pour l'installation d'un poêle à bois ou à pellets. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 12, 13 et 18 m², un bureau et une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC.
Les + : DPE B - Chauffage par pompe à chaleur - tout à l'égout - fibre - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Contactez-moi rapidement pour découvrir cette superbe opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Astrid MARCHEGAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 2965 97
RCP AXA

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A