Vente maison Montigny Sur Loing - Achat maison Montigny Sur Loing 998.000€ [36228943]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Solange Fornarelli vous propose : * Propriété Équestre de 6700 m² avec Accès Direct à la Forêt de Fontainebleau *

Située à seulement 12 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Montigny-sur-Loing, cette propriété équestre rare allie confort de vie et installations de qualité pour ceux qui souhaitent vivre avec leurs chevaux

* Habitation principale - 115 m² environ *
Cette charmante maison offre un espace de vie chaleureux avec un jardinet privatif.
- * Rez-de-chaussée * : entrée sur un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale, et un WC séparé.
- * À l'étage * : deux chambres, une salle d'eau, un dressing avec WC, et la possibilité d'aménager une troisième chambre ainsi qu'un bureau.
- * Confort * : chauffage par pompe à chaleur Air / Air avec climatisation réversible.

* Gîte indépendant - 30 m² environ *
Parfait pour une activité de location (Airbnb) ou comme logement complémentaire.
- * Rez-de-chaussée * : séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC.
- * À l'étage * : une chambre et un WC séparé.
- * Chauffage * : électrique.

* Installations équestres *
Tout est pensé pour le confort des chevaux et des cavaliers :
- 4 boxes dans un bâtiment principal et 6 boxes dans une structure en bois.
- Une douche extérieure, un local technique, une sellerie chauffée, et 2 ateliers.
- Un manège circulaire avec sol fibré.
- Paddocks, carport pour véhicule, espace de stockage sur dalle, et une carrière engazonnée (utilisée récemment comme paddock).

* Points forts *
- Accès direct à la forêt de Fontainebleau pour des balades à cheval illimitées.
- Gîte exploitable en Airbnb avec potentiel d'aménagement d'un second gîte.
- Forage pour une gestion optimisée des ressources en eau.

Cette propriété équestre, alliant praticité et charme, est une opportunité unique pour les passionnés de nature et d'équitation.

* Vous êtes séduit ? *
Contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Solange Fornarelli - EI (ID 88020) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30373978)

Prix: 998000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1660699
Agent immobilier: Solange Fornarelli
Téléphone mobile: 06 62 19 23 28
Url tarifs publics: